Ako vymazať záložné právo v prospech hl. mesta z listu vlastníctva.
V prípade, že
vlastník bytu chce zrušiť záložné právo zriadené v zmluve o prevode
vlastníctva bytu, musí písomne požiadať o zrušenie záložného práva
k bytu v katastri nehnuteľnosti.
Čo potrebujete
- Žiadosť o výmaz záložného práva k bytu (pôvodný vlastník, z dôvodu uplynutia 10 rokov od uzavretia zmluvy o prevode bytu)
- Žiadosť o výmaz záložného práva k bytu (pôvodný vlastník, po uhradení nesplatenej ceny v zmysle kúpnej zmluvy)
- Žiadosť o výmaz záložného práva k bytu (vlastník – dedič)
- Žiadosť o výmaz záložného práva k bytu (súčasný vlastník – obdarovaný)
- Žiadosť o výmaz záložného práva k bytu (súčasný vlastník, ktorý byt kúpil od pôvodného vlastníka)
Žiadosti je možné nájsť na web. stránkach jednotlivých mestských častí pod ktoré patrí vaša nehnuteľnosť.
- V prípade, že žiada pôvodný – prvý vlastník o výmaz záložného práva, kde už uplynulo 10 rokov od uzavretia zmluvy, stačí k žiadosti priložiť fotokópiu pôvodnej zmluvy o prevode vlastníctva bytu.
- V prípade, že ešte neuplynulo 10 rokov od uzavretia zmluvy, je pôvodný žiadateľ povinný uhradiť na účet mestskej časti nesplatenú časť ceny v zmysle kúpnej zmluvy a taktiež priložiť fotokópiu pôvodnej zmluvy o prevode vlastníctva bytu.
- V prípade, že o výmaz záložného práva žiada druhý vlastník – ak ide o dediča treba priložiť fotokópiu osvedčenia o dedičstve, v prípade darovania bytu osobám taxatívne vymenovaným v § 18b odst. 5 zákona č. 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov – manžel, manželka, deti, vnuci alebo rodičia, treba priložiť fotokópiu darovacej zmluvy, prípadne kúpnej zmluvy, v prípade, že je vlastníkom tretia osoba, je taktiež potrebné priložiť doklad preukazujúci spôsob nadobudnutia bytu od pôvodného vlastníka.
- Ak žiadateľa zastupuje ďalšia osoba, je potrebné priložiť notársky overené plnomocenstvo – originál.
Žiadosť o výmaz je oprávnený podať na kataster nehnuteľností samotný žiadateľ aj napriek tomu, že túto povinnosť má podľa zákona záložný veriteľ. Výmaz sa vykoná záznamom , správny poplatok sa neplatí.
